不動産投資

長期的な見通しからご提案

投資用不動産を買って必ず収益があがるとは限りません。物件の場所や間取りなどに応じて先行きの空室や金利などを考慮し収益パフォーマンスを見極めながら物件のご提案をさせて頂きます。保有中のキャッシュフロー、売却時のキャピタルゲイン、その不動産が持っている本当のパフォーマンスをお客様にわかりやすくご説明させて頂きます。

賃貸管理が出来る強み

物件の保有中は賃貸管理の良し悪しでパフォーマンスは大きく異なります。取得～保有～相続（売却）まで次世代まで安心して引き継げるのは「保有中」いかにしっかりとした管理が行われているかに掛かっています。弊社の最大の強みである賃貸管理と共に不動産投資を安心へと導きます。

空室募集の迅速対応

物件の保有中には空室になることもあります。借主様より退去の連絡を受領し弊社ではいかにしてスムーズに原状回復工事を完了させて新たなお居者様にお借りして頂くかを非常に重要な要素と考えています。情報を適切に公開することで迅速な空室対策を講じています。

物件のリスク・リターン分析

修繕コスト・賃貸稼働率・調達金利

物件の将来的なリターン予測するには、物件それぞれの特徴を詳しく知る必要があります。将来的な修繕コスト、間取りや立地等から想定される稼働率、さらには現在賃貸中の賃料相場の適正の確認。現状を分析した上で、先々に起こるうるリスクイベントを考慮することで将来的なリターンを精度を高め予測しています。

また不動産投資において資金調達はとても重要な要素です。以前と比べて昨今は不動産投資に対する融資はとても簡単ではありません。物件の状況や投資家様の状況から可能な限り有利な資金調達を金融機関と連携して提供しております。
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